今年9月份以来，常州市不动产登记交易中心结合常州地区实际，扎实推进“双预告和预转本登记”工作。在此过程中，江南农村商业银行积极合作，充分利用不动产登记银行便民服务点和“融E办”线上服务平台，于10月底，在该行实现“双预告和预转本登记”银行便民点一站式服务，并成功合并办理首笔预购商品房预告登记与抵押权预告登记，也标志着该行成为了常州市不动产登记交易中心“双预告和预转本登记”首家试点金融机构。
“双预告和预转本登记”银行一站式服务，优化了申请流程，简化了申请资料，将“双预告和预转本登记”所涉及的四项不动产登记业务合并成两项，由银行工作人员上门服务或在签订购房合同时，委托银行申请“双预告和预转本登记”，由不动产登记部门审核后，领取电子不动产证明，建立线上实时申请、银行核验原件、登记在线审核、推送电子证明、资料批量归档的新操作模式，一改原来申请环节多、周期长，群众“多头跑”，材料“反复交”的状况。
据了解，办理预购商品房预告登记的优势主要表现在：一方面是购房者如对尚未建成的住房进行预告登记，可以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，同时本质上也是在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持;另一方面是根据苏银保监办[2019]298号《关于进一步规范个人购房贷款业务的通知》要求，商业银行必须在房屋销售(预售)合同做好备案或者在政府指定公司做好资金监管后才能发放房屋按揭贷款，预购商品房预告登记解决了对于不能进行预售资金托管的项目，银行无法放贷的问题，有助于商业银行购房按揭业务发展更规范，更有保障。 (蒋姣 姜涛)
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